Financiële voordelen voor woonmaatschappijen
U kunt op verschillende momenten een financiering of subsidie krijgen voor geconventioneerde verhuur. Dit is voor de bouw of renovatie en voor de verhuring van deze zelf gerealiseerde geconventioneerde huurwoningen. Daarnaast ontvangt u een subsidie voor het doorverhuren van de sociale woningen die een private initiatiefnemer bouwde en aan u verhuurde.
U kunt op verschillende momenten een financiering of subsidie krijgen voor geconventioneerde verhuur. Dit is voor de bouw of renovatie en voor de verhuring van deze zelf gerealiseerde geconventioneerde huurwoningen. Daarnaast ontvangt u een subsidie voor het doorverhuren van de sociale woningen die een private initiatiefnemer bouwde en aan u verhuurde.
U leest in dit luik de algemene subsidievoorwaarden.
Wat de subsidievoorwaarden zijn voor private initiatiefnemers, leest u in het aparte luik voor hen. Hun subsidie hangt namelijk in sommige gevallen af van de huurovereenkomst met u als woonmaatschappij.
Financiering geconventioneerde huurwoningen
Vanaf 2024 gaan woonmaatschappijen marktconforme financieringen kunnen aangaan voor de realisatie van geconventioneerde huurwoningen.
Subsidie verhuur geconventioneerde huurwoningen
U krijgt een subsidie per geconventioneerde huurwoning die u zelf bouwde of renoveerde en nadien verhuurt. Dit is 30% van de markthuurprijs van de geconventioneerde huurwoning. Een gedeelte van de subsidie moet u als korting verlenen op de markthuurprijs. De subsidie wordt jaarlijks geïndexeerd.
U krijgt dus geen subsidie voor geconventioneerde huurwoningen die u inhuurt van een private initiatiefnemer. Een subsidie voor het inhuren van sociale huurwoningen is er wel. Lees meer bij subsidie doorverhuring sociale huurwoningen (verderop de pagina).
Fictief voorbeeld en simulatietool markthuurprijs
Deze informatie vindt u op het publieke gedeelte van de Vlaanderen website.
Staatssteun
De subsidies die worden verleend aan woonmaatschappijen en private initiatiefnemers voor het realiseren en verhuren van sociale en geconventioneerde huurwoningen worden verleend als een compensatie voor de openbare dienst. Het besluit 2012/21/EU van de Commissie van 20 december 2011 betreffende de toepassing van artikel 106, lid 2, van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op staatsteun in de vorm van compensatie voor de openbare dienst, verleend aan bepaalde met het beheer van diensten van algemeen economisch belang belast ondernemingen is van toepassing.
Herinvesteringsverplichting
Als een woonmaatschappij, een gemeente of een autonoom gemeentebedrijf stopt met de verhuring van geconventioneerde huurwoningen, ontstaat de herinvesteringsverplichting.