Gedaan met laden. U bevindt zich op: Leningen in de praktijk Financiering vanaf projectopstart

Leningen in de praktijk

We informeren u over hoe u een lening aanvraagt en bieden u enkele modellen aan.

Tarieven

Sociale woonactoren die aanmelden op deze website, vinden het overzicht van de tarieven van de verschillende leningen op de centrale documentenpagina.

Aanvragen van een lening

We informeren u over hoe u een lening aanvraagt voor een sociaal woonproject, voor andere investeringen en voor een herfinanciering.

Leningsovereenkomst ondertekenen

Wanneer uw woonmaatschappij een lening aangaat bij de VMSW, wordt een leningsovereenkomst ondertekend voor hiermee betalingen kunnen uitgevoerd worden.

Deze leningsovereenkomst wordt digitaal ingestuurd via het projectportaal.
De werkwijze is als volgt:

  • Vanuit projectportaal kan u de leningsovereenkomst downloaden in PDF-formaat.
  • Deze PDF moet digitaal ondertekend worden (e-ID) door personen die de maatschappij kunnen verbinden.
    Voor hulp bij het digitaal ondertekenen kan u de handleiding(PDF bestand opent in nieuw venster) raadplegen.
  • Na ondertekening voegt u de leningsovereenkomst als PDF toe in het projectportaal.
  • De dienst Financiën Woonmaatschappijen wordt automatisch verwittigd en de lening kan spoedig geactiveerd worden.
  • Na activatie kunnen betalingsaanvragen via het FIS uitgevoerd worden.

Meer informatie?
Met vragen kunt u terecht bij leningsovereenkomst.wonen@vlaanderen.be(opent in uw e-mail applicatie).

Opgelet

Leningsovereenkomsten die afgedrukt werden en opnieuw ingescand, worden niet aanvaard.

Consolideren en terugbetalen van de lening

De VMSW verstrekt twee types leningen: vaste vervaldagleningen (bulletleningen) en annuïteitenleningen.

Vervroegd terugbetalen

U kunt als woonactor een lening die u aanging bij de VMSW vervroegd aflossen. De regels zijn afhankelijk van het type lening en van de reglementering die van toepassing is op de lening.

Modeldocumenten

Sociale woonactoren die aanmelden op deze website, vinden het authorisatiemodel (stamkaart) en de verschillende leningsovereenkomsten op de centrale documentenpagina voor financiering.

Reglementering

De regels voor kredietverlening aan woonmaatschappijen door de VMSW vormen een specifieke wet die kan afwijken van de regels uit een meer algemene wet. De decreetgever heeft in artikel 4.48 van de Vlaamse Codex Wonen(opent in nieuw venster) de uitvoering van deze bepalingen gedelegeerd aan de Vlaamse regering, wat uitmondde in de leningenreglementen.

Het Algemeen reglement van de leningen is een besluit van de Vlaamse Regering dat is opgenomen in het Besluit Vlaamse Codex Wonen(opent in nieuw venster) (Boek 4-Woonactoren, Deel 1-Sociale Woonorganisaties, Titel 2-Vlaamse Maatschappij Sociaal Wonen, Hoofdstuk 3-Bevoegdheden, Afdeling 2-Algemeen Reglement, art 4.59 - 4.75). Het Algemeen Reglement laat de raad van bestuur van de VMSW toe om een krediet toe te staan aan een kredietnemer, om oudere leningen te herfinancieren of de financiële situatie van de kredietnemer te saneren.

Daarnaast is er ook het basisreglement van de leningen (opent in nieuw venster)dat uitvoering geeft aan het Algemeen Reglement van de leningen.

Artikel 5.45 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen(opent in nieuw venster) bepaalt dat een woonmaatschappij, na advies van de VMSW, een lening buiten de VMSW kan afsluiten bij een regionale of lokale overheid en bij een publiekrechtelijke instelling.

Webinars

Sociale woonactoren die aanmelden op deze website, vinden meer informatie in enkele webinars over het nieuwe Leningenreglement (algemeen + basis) op de centrale opleidingenpagina voor financiering.