Mijn VerbouwPremie voor buitenmuur
Vraag hier Mijn VerbouwPremie aan
Welke werken
Isolatie
navullen van een bestaande spouwmuur (spouwmuurisolatie)
plaatsen van voldoende nieuwe isolatie langs buitenkant van buitenmuur
plaatsen van voldoende nieuwe isolatie langs binnenkant van buitenmuur
Renovatie mits voldoende isolatie aanwezig
- verwijderen van asbesthoudende gevelbekleding
- behandeling van buitenmuren tegen optrekkend vocht door een waterkerende laag te plaatsen of de muren te injecteren met producten die de muur waterdicht maken
- behandeling van de muren tegen kelder- of huiszwam (zoals verwijderen van het aangetaste hout, reinigen van de aangetaste delen, chemisch behandelen van de oppervlakken, vervangen van het verwijderde hout)
- afbraak van borstweringen of balustrades bij balkons en
- plaatsen van nieuwe borstweringen of balustrades bij balkons
Renovatie samen met plaatsen nieuwe voldoende isolatie
- afbraak van buitenmuren en vervanging door nieuwe buitenmuren (inclusief de dragende of steunende elementen in die muren, zoals kolommen, balken en lateien) samen met het aanbrengen van buitenmuurisolatie
- aanbrengen van natte of droge bepleistering op de binnenkant van de buitenmuren, samen met het aanbrengen van buitenmuurisolatie langs de binnenkant van de buitenmuur
- afwerken van buitenmuren met gevelsteen, gevelbekleding of -bepleistering in speciaal daartoe bestemde materialen in combinatie met het aanbrengen van nieuwe buitenmuurisolatie langs de binnenkant of de buitenkant van de buitengevel. Als de spouwmuur geïsoleerd werd, komt de afwerking van buitenmuren niet in aanmerking.
voorbeelden gevelbekleding: natuurleien, kunstleien, keramische pannen, metalen pannen, gegolfd of geprofileerd plaatmateriaal, vlak plaatmateriaal in hout, volkern, kunststof (vezel)cementgebonden, natuursteen, schroten, sidings, shingles…
voorbeelden gevelbepleistering: siliconenharsbepleistering, andere soorten bepleistering incl. kurkbepleistering, spuitkurk indien samen aangebracht met buitenmuurisolatie aangebracht langs de buitenkant
- verwijderen van oude isolatie uit de spouw bij het aanbrengen van spouwmuurisolatie.
Enkel buitenmuren van en verwarmde ruimtes komen in aanmerking
(bijvoorbeeld geen onverwarmde bijgebouwen of vrijstaande garages).
Bij renovatiewerken moet u kunnen aantonen dat de buitenmuur (of spouw) voldoende geïsoleerd werd (nu of in het verleden). Bij een aantal werken is het verplicht om voldoende nieuwe isolatie te plaatsen om in aanmerking te kunnen komen voor de premie.
isolatie en renovatie van gemeenschappelijke muren van gesloten/halfopen bebouwing, waar langs beide kanten tegen gebouwd is. Gemeenschappelijke wachtmuren waartegen niet gebouwd is komen wel in aanmerking.
gevelreiniging
vernieuwing van het voegwerk (zonder nieuwe gevelsteen en isolatie)
aanbrengen van nieuwe gevelbekleding, gevelbepleistering of gevelsteen bij bestaande isolatie of nieuwe spouwmuurisolatie.
spuitkurk zonder nieuwe buitenmuurisdolatie aan de buitenkant
een (bijkomende) isolatielaag met een Rd-waarde van minder dan 2 m²K/W (isolatie langs de binnenkant van de buitenmuur) of 3 m²K/W (isolatie langs de buitenkant van de buitenmuur)
Voor wie
- Elke eigenaar en andere investeerder die een bestaande spouwmuur navult of buitenmuurisolatie aanbrengt langs (de binnen- of buitenkant van) de buitengevel en eventueel gelijktijdig de asbesthoudende gevelbekleding verwijdert, komt in aanmerking voor een premie.
- Een eigenaar-bewoner uit de middelste of laagste inkomenscategorie of een verhuurder aan een woonmaatschappij kan de premie ook aanvragen voor renovatiewerken (zie rubriek ‘Welke’) op voorwaarde dat de buitenmuur voldoende is geïsoleerd. Sommige werken komen enkel in aanmerking in combinatie met het aanbrengen van nieuwe isolatie.
- Bij werken aan de van het komt de (basis)premie voor het isoleren van de buitenmuur en eventueel voor de gelijktijdige asbestverwijdering toe aan de investeerder van het volledige appartementsgebouw. Is er een opgericht? Dan komt de premie toe aan hen. Eigenaar-bewoners die behoren tot de laagste en middelste inkomenscategorie én verhuurders aan een woonmaatschappij kunnen een aanvullende Mijn VerbouwPremie aanvragen voor alle bovengenoemde werken (zie rubriek ‘Welke werken’) in de categorie buitenmuur.
Voorwaarden
- De werken waarvoor u de premie aanvraagt zijn volledig uitgevoerd en u heeft hiervan een eindfactuur.
- Enkel werken uitgevoerd door een aannemer komen in aanmerking.
U kunt slechts om de 5 jaar (na van een eerdere goedgekeurde Mijn VerbouwPremie voor deze categorie) een premie krijgen voor de categorie buitenmuur. Eerdere aanvragen bij Fluvius en de renovatiepremie bij Wonen-Vlaanderen tellen niet mee. Deze voorwaarde is woning- en persoonsgebonden (dus dezelfde eigenaar(s) en voor dezelfde woning):
- Bij verandering van eigenaar kan de nieuwe eigenaar wel opnieuw een aanvraag doen, ook al zijn de 5 jaren nog niet verstreken.
- U kunt wel voor een andere woning of gebouw een aanvraag doen binnen de 5 jaar.
- U kunt een premie aanvragen voor het isoleren van een ruimte die verwarmd wordt of voor een ruimte die hieraan grenst ().
- De maximale lambawaarde van het gebruikte materiaal is 0,065W/m.K.
- De die gebruikt worden voor de berekening van de worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.
- De spouw is volledig opgevuld en heeft een minimale breedte van 50 mm.
- De na-isolatie van spouwmuren die al gedeeltelijk voorzien zijn van spouwmuurisolatie, komt niet in aanmerking.
- De afwerking van buitenmuren met gevelsteen, gevelbekleding of -bepleistering in speciaal daartoe bestemde materialen telt alleen mee in combinatie met het aanbrengen van buitenmuurisolatie langs de binnen- of buitenkant van de buitengevel.
- De spouwmuurisolatie moet geplaatst worden door een STS 71-1 erkende aannemer(opent in nieuw venster) die een Verklaring van Overeenkomstigheid met STS 71-1 toevoegt. Punt 5.5 van de STS71-1 is daarbij niet van toepassing.
Waarschuwing 24/06/2024: Na-isolatie van spouwmuren met minerale wol - vochtproblemen
Het VEKA heeft op basis van aanvullend wetenschappelijk onderzoek vanuit de bouwsector vernomen dat er in de praktijk soms vochtproblemen ontstaan bij de na-isolatie van spouwmuren met glaswol volgens de technische voorschriften van de STS 71-1(PDF bestand opent in nieuw venster).
Bij het gebruik van andere isolatiemethoden of andere isolatiematerialen heeft het VEKA geen dergelijke klachten ontvangen.
Het VEKA raadt daarom aan om voorlopig terughoudend te zijn met het inblazen van minerale wol in spouwmuren.
Op dit moment voeren BCCA/Buildwise (de betrokken controle-instanties) bijkomend onderzoek naar dat probleem uit.
De Vlaamse overheid heeft hen ook gevraagd om de STS 71-1 te herbekijken in het bijzonder voor het inblazen van minerale wol.
Wie schade ondervindt bij het na-isoleren van een spouwmuur kan hiervoor het best contact opnemen met de uitvoerende aannemer.
Wanneer er schade optreedt, is het vaak mogelijk om het isolatiemateriaal terug uit de gevel te zuigen door een gespecialiseerde firma.
Meer informatie over deze waarschuwing, vindt u terug op de website van de BCCA(opent in nieuw venster). U kunt er ook vochtproblemen of klachten melden.
- De bedraagt minstens 3 m² K/W. Het isolatiemateriaal mag in verschillende lagen geplaatst worden. De van een bestaande isolatielaag of afwerkingslaag mag niet worden meegerekend. Indien de totale muur in verschillende delen (met verschillende materialen of verschillende diktes) werd geïsoleerd, moet de laagste en het daarbij horende materiaal ingevuld worden met de totale muuroppervlakte van alle geïsoleerde delen.
- De lambdawaarden die gebruikt worden voor de berekening van de worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.
- De bedraagt minstens 2 m² K/W. Het isolatiemateriaal mag in verschillende lagen geplaatst worden. De van een bestaande isolatielaag of afwerkingslaag mag niet worden meegerekend.
- De lambdawaarden die gebruikt worden voor de berekening van de worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.
- De isolatie moet geplaatst worden door:
- een aannemer met certificaat van bekwaamheid (zie energiekaart) (opent in nieuw venster)(of aspirant) zoals opgenomen in artikel 8.5.1, §1, 8° van het Energiebesluit van 19 november 2010
- of door een aannemer onder begeleiding van een architect die is ingeschreven in de tabel van de Orde van Architecten. Er moet dan ook een attest van de begeleidende architect worden toegevoegd.
- Enkel wanneer u de buitenmuur isoleert aan de binnenkant van de buitengevel komt de natte of droge bepleistering op de binnenkant van de buitenmuren (gips-, kalk- en leembepleistering) in aanmerking.
De facturen van de buitenmuurisolatie langs de buitengevel en de asbestverwijdering mogen maximaal 12 maanden uit elkaar liggen bij aanvragen tot 31/12/2023. Bij aanvraag vanaf 2024 vervalt deze voorwaarde.
Enkel facturen van de buitenmuurisolatie langs de buitengevel en de asbestverwijdering vanaf 2021 komen in aanmerking en premie aangevraagd uiterlijk op 31/12/2025.
De aannemer die het asbest verwijdert moet, op het moment van de uitvoering van de werken, over een geldig attest beschikken conform de bepalingen in de Codex ‘Welzijn op het werk’.
De asbestverwijdering moet gebeuren volgens Code Van Goede Praktijken OVAM ‘Veilig werken met asbestdaken en -gevels’ of de aannemer is lid van het ‘Asbestcharter voor dakaannemers’.
- De melding van de asbestverwijdering is altijd verplicht conform de bepalingen in de Codex over het welzijn op het werk. De meldingsdatum van asbestverwijdering moet voor de uitvoering van de werken of ten laatste op de dag van de asbestverwijderingswerken liggen. Ontbreekt de datum op het attest of ligt deze datum na de uitvoeringsdatum van de asbestverwijderingswerken dan kunt u geen bonus voor asbestverwijdering ontvangen.
- voor aannemers met werknemers is dit :
- datum melding van de werken bij FOD WASO (FOD Werkgelegenheid, Arbeid en Sociaal Overleg) OF
- datum aangifte voor gevaarlijke werken 30bis bij de Sociale Zekerheid
- voor aannemers zonder werknemers is dit:
- datum aangifte voor gevaarlijke werken 30bis bij de Sociale Zekerheid
- voor aannemers met werknemers is dit :
Het moet gaan over asbesthoudende materialen van de gevelbekleding (vb. leien). Verwijdering van asbest dat in andere toepassingen of gebouwdelen zat, geldt niet voor de premieverhoging (zoals asbesthoudende buizen in of buiten schoorsteenkanalen).
De bijkomende premie voor asbestverwijdering kan enkel als u samen met de asbestverwijdering ook voldoende isolatie plaatst. Plaatst u geen isolatie omdat de woning al voldoende isolatie heeft, dan krijgt u deze extra premie niet. Mits voldoen aan de voorwaarden, kunt u dan wel in aanmerking komen voor Mijn VerbouwPremie voor de renovatiewerken, waaronder de asbestverwijdering.
- U kunt Mijn VerbouwPremie aanvragen voor facturen of delen van facturen waarvoor u nog geen renovatiepremie en/of premie bij Fluvius hebt aangevraagd en waarvoor nog geen premie werd toegekend en dit voor alle categorieën van werken. Hebt u in het verleden een renovatiepremie of Fluvius-premie aangevraagd voor bijvoorbeeld werken aan de muren, kunt u zonder wachttijd Mijn VerbouwPremie aanvragen voor andere facturen en andere werken aan de muren.
- De facturen die u bij de aanvraag moet bijvoegen, mogen op de van de premie maximaal 2 jaar oud zijn (24 maanden). Dit geldt zowel voor tussentijdse facturen als voor de eindfactuur.
- Het totale factuurbedrag (van de uitgevoerde werken per categorie) dat in aanmerking komt, is minimaal 1000 euro exclusief btw.
- Facturen mogen in het Frans zijn.
- Facturen mogen van een buitenlandse aannemer zijn als de Belgische btw op de factuur toegepast wordt.
Bedrag
Vanaf 2025 zijn de premiepercentages respectievelijk 35% (laagste) en 25% (middelste). Raadpleeg de simulator(opent in nieuw venster) 2025.
uit de laagste inkomenscategorie of
- U kunt een premie krijgen tot 50% van de investering zonder btw. De maximale premie bedraagt 6.000 euro.
- Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 (exclusief btw) en maximaal 12.000 euro (exclusief btw). Bij een factuurbedrag hoger dan 12.000 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 12.000 euro.
- Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste muurisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie
- U kunt een premie krijgen tot 35% van de investering zonder btw. De maximale premie bedraagt 4.200 euro.
- Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 (exclusief btw) en maximaal 12.000 euro (exclusief btw). Bij een factuurbedrag hoger dan 12.000 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 12.000 euro.
- Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste muurisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.
Eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder
- U kunt een premie krijgen voor buitenmuurisolatie, met een maximum van 40% van het factuurbedrag zonder btw. Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur moet minimaal 1.000 euro zijn (exclusief btw).
- De premie per m² is afhankelijk van het type van buitenmuurisolatie en de datum van de eindfactuur:
- na-isolatie van de spouwmuur met eindfactuur vanaf 2021: 5 euro/m²
- isolatie langs de buitengevel met eindfactuur vanaf 2021: 30 euro/m²
- isolatie langs de binnenkant van de buitengevel met eindfactuur vanaf 2021: 15 euro/m².
Voor alle bovenstaande doelgroepen geldt het volgende:
- Combineert u de buitenmuurisolatie langs de buitengevel met asbestverwijdering dan verhoogt de premie met 8 euro per m² tot maximaal 50% van het factuurbedrag zonder btw van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de buitenmuurisolatie langs de buitengevel en de asbestverwijdering moeten dateren van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2025.
- Hebt u en vraagt u een premie aan voor het isoleren van de spouwmuur of de buitengevel langs de binnen- of buitenkant, eventueel aangevuld met andere werken, dan verhoogt de premie per m² die werd geïsoleerd tot maximaal 50% van het factuurbedrag zonder btw. De factuur van de muurisolatie moet dateren van ten vroegste 1 januari 2021. De verhoging voor geldt voor aanvragen tot en met 31 december 2025. De verhogingen per m² geïsoleerde muuroppervlakte bedragen:
- na-isolatie van de spouwmuur: 2,5 euro/m²
- isolatie langs de buitengevel: 15 euro/m²
- isolatie langs de binnenkant van de buitengevel: 7,5 euro/m².
Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 50% en max. €6.000 |
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 35% en max. €4.200 |
Eigenaar-bewoner hoogste inkomenscategorie & andere investeerder | isolatie spouw: €5/m² isolatie binnenkant: €15/m² isolatie buitenkant: €30/m² en max. 40% |
| bonus asbestverwijdering samen met isolatie | €8/m² en max. 50% |
Bonus uitsluitend nachttarief | isolatie spouw: €2,5/m² isolatie binnenkant: €7,5/m² isolatie buitenkant: €15/m² en max. 50% |
Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 35% en max. €4.200 |
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 25% en max. €3.000 |
Eigenaar-bewoner hoogste inkomenscategorie & andere investeerder | isolatie spouw: €5/m² isolatie binnenkant: €15/m² isolatie buitenkant: €30/m² en max. 40% |
| bonus asbestverwijdering samen met isolatie | €8/m² en max. 50% |
Bonus uitsluitend nachttarief | isolatie spouw: €2,5/m² isolatie binnenkant: €7,5/m² isolatie buitenkant: €15/m² en max. 50% |
Lees meer over de Mijn VerbouwPremie voor investeringen in de privatieve en gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Basispremie (per appartementsgebouw)
- De basispremie voor werken aan gemeenschappelijke delen is het premiebedrag dat van toepassing is voor de doelgroep ‘eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder’.
- Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 euro exclusief btw. Er geldt geen maximuminvesteringsbedrag.
- Bij asbestverwijdering in combinatie met buitenmuurisolatie langs de buitengevel verhoogt de premie met 8 euro per m² tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw) van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de buitenmuurisolatie en de asbestverwijdering moeten dateren van ten vroegste 1 januari 2021.
- Er is geen bijkomende premie voor uitsluitend nachttarief.
| isolatie spouwmuur | €5/m² en max. 40% |
| isolatie buitenkant eindfactuur in 2020 | €15/m² en max. 40% |
| isolatie buitenkant eindfactuur vanaf 2021 | €30/m² en max. 40% |
| isolatie binnenkant | €15/m² en max. 40% |
| bonus asbestverwijdering + isolatie buitenkant | €8/m² en max. 50% |
Aanvullende premie (per appartement)
- De aanvullende premie geldt voor de eigenaar-bewoner uit de laagste en middelste inkomenscategorie en de verhuurder aan een woonmaatschappij.
- De berekening gebeurt op dezelfde wijze als voor een eigenaar-bewoner laagste/middelste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij voor een woning verminderd met het proportioneel aandeel van het appartement van de basispremie. Het proportioneel aandeel van een apart berghok en/of garage telt niet mee.
- Het maximaal premiebedrag van de basispremie en de aanvullende premie samen is begrensd tot 6.000 euro of 4.200 euro, naar gelang inkomenscategorie.
- Het minimaal factuurbedrag van 1.000 euro (exclusief btw) geldt niet voor de aanvullende premie.
- Hebt u , dan verhoogt de premie per m² die werd geïsoleerd tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw). De factuur van de muurisolatie moet dateren van ten vroegste 1 januari 2021. De verhoging voor geldt voor aanvragen tot en met 31 december 2025. De verhogingen per m² geïsoleerde muuroppervlakte bedragen:
- na-isolatie van de spouwmuur: 2,5 euro/m²
- isolatie langs de buitengevel: 15 euro/m²
- isolatie langs de binnenkant van de buitengevel: 7,5 euro/m².
Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 50% en max. €6.000 |
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 35% en max. €4.200 |
Bonus uitsluitend nachttarief | isolatie spouw: €2,5/m² isolatie binnenkant: €7,5/m² isolatie buitenkant: €15/m² en max. 50% |
Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 35% en max. €4.200 |
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 25% en max. €3.000 |
Bonus uitsluitend nachttarief | isolatie spouw: €2,5/m² isolatie binnenkant: €7,5/m² isolatie buitenkant: €15/m² en max. 50% |
- U kunt een premie krijgen voor buitenmuurisolatie, met een maximum van 40% van het factuurbedrag (exclusief btw).
- Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur moet minimaal 1.000 euro zijn.
- De premie per m² is afhankelijk van het type van buitenmuurisolatie en de datum van de eindfactuur:
- spouwmuurisolatie: 5 euro/m²
- isolatie langs de buitengevel: 30 euro/m²
- isolatie langs de binnenkant van de buitengevel: 15 euro/m².
- Combineert u de buitenmuurisolatie langs de buitengevel met asbestverwijdering dan verhoogt de premie met 8 euro per m² tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw) van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de buitenmuurisolatie langs de buitengevel en de asbestverwijdering moeten dateren van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2025.
| Isolatie spouw | €5/m² en max. 40% |
| isolatie binnenkant | €15/m² en max. 40% |
| isolatie buitenkant | €30/m² en max. 40% |
| Bonus asbest | €8/m² en max. 50% |
Welke documenten
Documenten die nodig zijn om de premie aan te vragen:
- Verplichte documenten:
voorschot-, tussentijdse facturen en eindfacturen
(Indien relevant: ook factuur van asbestverwijdering)attest aannemer voor de plaatsing van isolatie(PDF bestand opent in nieuw venster), eventueel aangevuld met attest van de begeleidende architect voor de buitenmuurisolatie langs de binnenkant van de buitengevel
Indien asbestverwijdering (bij buitenmuurisolatie van de buitengevel): attest verwijdering asbest (PDF bestand opent in nieuw venster)
VVO- attest STS 71-1(PDF bestand opent in nieuw venster) voor de isolatie van een bestaande spouwmuur. Dit is een kwaliteitsgarantie voor het uitgevoerde werk en het gebruikte materiaal
bewijs (spouw)muurisolatie als deze vroeger al werd geplaatst, bv. aan de hand van facturen, bewijs voormalige premie aanvraag, woningpas of een EPC
grondplan met aanduiding van de betrokken ruimtes ().
- Optionele documenten
- foto’s voor en na
- EPC bouw/ EPC verhuur
- plan architect.
- Sterk aangeraden documenten:
- Indien u over een offerte beschikt, graag indienen tijdens de aanvraag.
- U moet alle documenten tot 2 jaar na de uitbetaling van de premie bijhouden. De originele documenten, de betalingsbewijzen van de facturen en de foto’s (voor en na de werken) moet u op vraag steeds kunnen voorleggen.
- Een overzicht van de noodzakelijke documenten(PDF bestand opent in nieuw venster) om Mijn VerbouwPremie aan te vragen, kunt u hier ook downloaden in PDF-vorm.
- Alle details over de aanvraagprocedure vindt u op de webpagina ‘Hoe vraag ik Mijn VerbouwPremie aan?’
Veelgestelde vragen
De meeste werken van Mijn VerbouwPremie moeten uitgevoerd worden door een aannemer, in sommige gevallen door een gecertificeerd aannemer. Bij de categorie ‘Elektriciteit en sanitair’ en de categorie ‘Binnenrenovatie’ is doe-het-zelf echter wel toegelaten.
Zelfbouwpakketten met ondersteuning van het bedrijf vallen ook onder doe-het-zelf.
Als u zelf aannemer bent en werken in uw eigen woning wilt uitvoeren, valt u onder de categorie doe-het-zelver, tenzij u een factuur van de werken (van uw eigen bedrijf dus) toevoegt.
De volgens de regelgeving verplichte informatie op een factuur is de volgende:
- Naam en adres van leverancier of aannemer
- B.T.W.-identificatienummer van leverancier
- Factuurnummer
- Naam en adres van de persoon die de premie aanvraagt. Een offerte/factuur kan ook op naam van een inwonende partner of gezinslid staan. Ook wanneer deze partner geen eigenaar of aanvrager is zullen deze facturen aanvaard worden.
- Datum van afgifte van de factuur
- Datum en adres van de uitvoering van de werkzaamheden (verplicht vanaf 1-1-2014, ingevolge de Europese Factureringsrichtlijn)
- Omschrijving van de geleverde goederen en werken.
Men mag op de factuur naar een, eerder uitgereikt, gedetailleerd document verwijzen zoals een offerte, een leveringsbon, e.a.. Dit document moet dan wel als bijlage bij de factuur gevoegd worden. - De kostprijs, inclusief en exclusief btw (volgens de regelgeving moet de BTW afzonderlijk vermeld worden)
Omwille van vrij verkeer van goederen en diensten kunnen buitenlandse aannemers ook werken uitvoeren in België. Ze hoeven hiervoor geen zetel in België te hebben.
KBO-nummer is dus niet verplicht voor buitenlandse aannemers die werken uitvoeren in België. Het is voldoende dat ze in dat geval enkel het BTW-nummer invullen op het attest.
Bij werken uitgevoerd aan uw woning door een aannemer uit het buitenland, moet wel altijd Belgische btw op de factuur aangerekend worden en niet de btw van het land van de aannemer. Sommige aannemers zijn hier niet van op de hoogte. Is er toch buitenlandse btw aangerekend, dan blijft u de Belgische btw verschuldigd. Deze factuur zal niet aanvaard worden in de premie-aanvraag. De Belgische btw zal nadien ook nog worden ingevorderd waardoor een dubbele belasting ontstaat. U vraagt de buitenlandse aannemer dan best om een creditnota en een nieuwe factuur met Belgische btw. U kan hem ook een teruggave van de aan hem betaalde buitenlandse btw vragen, maar dit kan problemen met zich meebrengen.
Een aanbouw of uitbouw is een uitbreiding van de woning: het uitbouwen van de woning/hoofdgebouw om een bestaande ruimte te vergroten of aanbouwen aan de woning/hoofdgebouw om een extra ruimte te creëren. Voor een aanbouw of uitbouw van de woning kunt u Mijn VerbouwPremie aanvragen voor alle categorieën van werken, uitgezonderd een veranda.
Voor een veranda is Mijn VerbouwPremie niet mogelijk. Een veranda is een ruimte waarvan de dakbedekking voor minstens de helft transparant is en de toegevoegde wanden voor minstens de helft uit glas bestaan, en die volledig kan worden afgesloten van de rest van de woning.
Een aan- of uitbouw komt ook in aanmerking voor Mijn VerbouwLening.
- Er zijn verschillende mogelijkheden
- aan de hand van EPC-cerfiticaat. Geen indicatie van geplaatst isolatiemateriaal op het EPC-certificaat? = technische weigering.
- een aankoopfactuur van isolatiemateriaal (met dikte van het isolatiemateriaal, Rd-waarde) of factuur van plaatsing door aannemer
- een bewijs premie in verleden toegekend door Fluvius
- eventueel informatie over woningpas
- enkel foto’s zijn niet voldoende
- attest van de aannemer (die de isolatie niet heeft geplaatst) geldt niet.
- een verklaring op eer is ook onvoldoende
Sommige renovatiewerken moet u spontaan en verplicht melden aan het kadaster (aangifteformulier 43B). Informeer u grondig over welke renovatiewerken u moet melden en wanneer u dit moet doen. Mijn VerbouwPremie stuurt geen gegevens door naar het kadaster.
De premie voor het plaatsen van:
- nieuwe hoogrendementsbeglazing;
- dakisolatie;
- buitenmuurisolatie
- vloerisolatie;
- warmtepomp;
- zonneboiler
komt in aanmerking voor de BENO-pass als er voor de woning of het appartement reeds een BENO-pass werd geactiveerd. Indien voor de woning of het appartement voor 1 juli 2022 geen premie werd aangevraagd en goedgekeurd bij Fluvius voor een eerste investering waarvan de laatste factuur dateert van 2021, kan de BENO-pass niet meer geactiveerd worden.
Als de plaatsing van het zelf aangekochte materiaal (bv. isolatie) door een aannemer gebeurt, is dit geen doe-het-zelf. Zowel de facturen voor de plaatsing van de aannemer als de facturen van het materiaal komen dan in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie. De facturen mogen weliswaar niet ouder zijn dan 2 jaar op de datum van de premieaanvraag.
De facturen voor de aankoop van het materiaal moeten wel op het domicilieadres van de aanvrager (of zijn inwonende partner) staan.