Gebouwen die in aanmerking komen voor Mijn VerbouwPremie

Het gebouw waarvoor u Mijn Verbouwpremie aanvraagt kan een woning zijn, een appartement, een appartementsgebouw of zelfs een niet-woongebouw zoals een kantoorruimte. Het gebouw moet wel aan een aantal voorwaarden voldoen om voor de werken die eraan gebeuren Mijn VerbouwPremie te kunnen krijgen.

Voorwaarden waaraan een gebouw moet voldoen

Algemene voorwaarden voor gebouwen

U kunt de premie aanvragen voor:

de renovatie van een bestaand gebouw, zoals een woning, een , een of gelegen in het Vlaamse Gewest
de realisatie van een nieuwe woning, appartement of appartementsgebouw (gelegen in het Vlaamse Gewest) door (het verbouwen van een bestaand gebouw, bijvoorbeeld een bedrijfspand of schuur die wordt verbouwd tot een woning)

Daarnaast geldt een voorwaarde naar de ouderdom van het gebouw. Voor de meeste categorieën van werken moet het gebouw minstens 15 jaar oud zijn, behalve in de categorieën hernieuwbare energie. De controle van de ouderdom van het gebouw gebeurt aan de hand van de aansluitingsdatum op het elektriciteitsdistributienet of op basis van de meest recente gegevens van de Federale Overheidsdienst Financiën. Bij betwisting geldt de oudste van de twee data.

Niet-woongebouwen komen enkel in aanmerking voor werken die de energetische prestatie verbeteren (isolatie en hernieuwbare energie).

Enkel gebouwen die verwarmd worden komen in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie. Zowel woongebouwen als niet-woongebouwen moeten een gebouwgebonden warmteafgiftetoestel of afgiftesysteem (verwarmd met vast verwarmingstoestel) hebben. Voorbeelden van zo’n gebouwgebonden verwarming zijn een CV-installatie met radiatoren/convectoren, vloerverwarming, een pellet- of houtkachel, kachel op aardgas,… Een verplaatsbare verwarming telt niet.

In een gebouw komen ook enkel de ruimten in aanmerking die of verwarmd worden. Een indirect verwarmde ruimte wordt zelf niet direct verwarmd, maar deelt minstens een niet-permanente opening met een direct verwarmde ruimte van dezelfde gebouweenheid. Als de onverwarmde garage bijvoorbeeld een deuropening heeft naar de rest van de woning met vaste verwarming, dan is de garage een indirect verwarmde ruimte.

Bijkomende voorwaarden voor gebouwen per categorie van werken

Voorwaarden gebouwen in categorie ramen en deuren

Voorwaarden gebouwen in categorie dak

Voorwaarden gebouwen in categorie buitenmuren

Voorwaarden gebouwen in categorie vloer

Voorwaarden gebouwen in categorie elektriciteit en sanitair

Voorwaarden gebouwen in categorie binnenrenovatie

Voorwaarden gebouwen in categorie warmtepomp, warmtepompboiler en zonneboiler

Voorwaarden gebouwen in categorie gascondensatieketel

Gebouwen die niet in aanmerking komen

Een gebouw dat gesloopt en volledig herbouwd wordt, komt niet in aanmerking. Voor sloop- en heropbouw geldt in veel gevallen een verlaagd btw-tarief voor afbraak en wederopbouw (6% i.p.v. 21%). Particulieren die niet in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief, kunnen in het Vlaamse gewest onder bepaalde voorwaarden een sloop- en heropbouwpremie aanvragen.

Wat met appartementsgebouwen

Binnen Mijn VerbouwPremie verschilt het premiebedrag en de manier van aanvragen voor investeringen in gemeenschappelijke delen van appartementen en appartementsgebouwen. Er is een onderscheid met werken aan privatieve delen van een appartement. U leest er hier alles over:

Mijn VerbouwPremie voor appartementen en appartementsgebouwenMijn VerbouwPremie voor appartementen en appartementsgebouwen

Overzicht categorieën van werken per gebouwtype

Onderstaand overzicht toont per categorie van werken voor welk gebouwtype u een premie kunt aanvragen. Welke werken binnen elke categorie precies in aanmerking komen is ook afhankelijk van de doelgroep. Deze informatie vindt u op de pagina ‘Voor wie’.

Categorieën van werken per gebouwtype
ramen en deuren	woningen en private delen appartementen appartementsgebouw: basispremie (enkel beglazing) + aanvullende premie niet-woongebouw (enkel beglazing)
dak	woningen en private delen appartementen appartementsgebouw: basispremie (isolatie) + aanvullende premie niet-woongebouw (isolatie)
buitenmuur	woningen en private delen appartementen appartementsgebouw: basispremie (isolatie) + aanvullende premie niet-woongebouw (isolatie)
vloer	woningen en private delen appartementen appartementsgebouw: basispremie (isolatie) + aanvullende premie niet-woongebouw (isolatie)
elektriciteit en sanitair	woningen en private delen appartementen appartementsgebouw enkel aanvullende premie
binnenrenovatie	woningen en private delen appartementen appartementsgebouw enkel aanvullende premie
warmtepomp	woningen en private delen appartementen appartementsgebouw enkel basispremie niet-woongebouw
warmtepompboiler	woningen en private delen appartementen appartementsgebouw enkel basispremie niet-woongebouw
zonneboiler	woningen en private delen appartementen appartementsgebouw enkel basispremie niet-woongebouw
gascondensatieketel (facturen tot en met 31/10/2023)	woningen en private delen appartementen appartementsgebouw enkel aanvullende premie

Veelgestelde vragen

Investeringen in méér dan 1 gebouw?

Wat met een handelshuis dat ik zelf bewoon?