Kapitaalschadecompensatie voor eigenaars van landbouwgronden
Kapitaalschade is de schade die de eigenaar van een landbouwgrond ondervindt als gevolg van een bestemmingswijziging van landbouw in natuur, bos of overig groen, de opname in een plan van een overdruk die de economische aanwending van landbouwgrond beïnvloedt of het opleggen van een erfdienstbaarheid die de economische aanwending van landbouwgrond beïnvloedt. Wie kapitaalschade ondervindt, kan een kapitaalschadecompensatie aanvragen.
Voorwaarden
U vindt de voorwaarden voor de toekenning van een kapitaalschadecompensatie(opent in nieuw venster) op de website van de Vlaamse Landmaatschappij.
Procedure
De kapitaalschadecompensatie wordt niet automatisch toegekend. De eigenaar die er recht op meent te hebben, dient een aanvraag in bij de provinciale vestiging van de Vlaamse Landmaatschappij. De Vlaamse Landmaatschappij berekent de compensatie op grond van de oppervlakte van het perceel en de gegevens van het kapitaalschaderapport.
Kapitaalschade kan niet worden aangevraagd door het Vlaamse Gewest, de diensten van het ministerie van de Vlaamse Gemeenschap, de instellingen die vallen onder het Vlaamse Gewest en de besturen die onder het administratief toezicht staan van het Vlaamse Gewest, de vennootschappen die erkenning hebben van de instellingen die vallen onder het Vlaamse Gewest of de instellingen die vallen onder de provincies en gemeenten.
Bedrag
De compensatie voor kapitaalschade bedraagt 80% van de waardevermindering. Voor elk plan dat kapitaalschade veroorzaakt, wordt een kapitaalschaderapport opgemaakt. Dat rapport bevat de gegevens voor het berekenen van de schade. Daarbij wordt rekening gehouden met de vermindering van de gebruikswaarde en met prijsgegevens van gronden in de streek.
Regelgeving
De regeling over de kapitaalschadecompensatie is te vinden in artikel 6.2.1 tot en met 6.3.3 van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid.
De voorwaarden, de randvoorwaarden en de wijze waarop de vergoedingen bepaald worden, zijn geregeld in het besluit van de Vlaamse Regering van 3 juli 2009 houdende de oprichting van de kapitaalschadecommissies en tot regeling van de kapitaalschadecompensatie.